小三房是什么意思小三房，房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70－－105平米 ，功能实用 ，总价相对不高。
小三房是针对三房而言的，即三个卧室都比较小的房屋户型 。这类户型不只是卧室面积偏小 ，整个房屋面积也不足105平方米 。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的 ，一般以两房和三房为主，它大多是业主为了多一个房间 ，将两房重新规划出来的。
小三房是什么意思所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ”，还有一种是130平方米以上的三房 。
由于小三房的总体面积比较小 ，但是还强行隔成了三个卧室房间 ，假如设计不当，极有可能导致家中的客厅或者一个房间是不通透的 ，那样采光会严重受到损害 ，平日里光照的时间短，长此以往家中阴气重 ，地面也会潮湿 ，对身体健康不利 。
投资性强，小房好出租 总价低、投资成本不高。即使贷款 ，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小 。另外面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房 ，在选择租住的房屋时 ，面积小 、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级 、小情侣、闺蜜 、单身贵族的喜爱 。
大两房和小三房，各有利弊 ，其中的好与坏不能一概而论 ，这就需要购房者在购房前明确好自己的需求，家庭成员较多 ，小三房更实用；一家三口居住 ，大两房则会更加舒适。同时，对于目前市场上名目繁多的“三室 ” ，一定要多加了解 ，不要仅仅依靠看到的户型图去分辨 。
建议购房者在选购小三房应注意，客厅要达到6米以上 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间 。而即便将面积较小的次卧作为书房使用 ，大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住 ，否则体现不出三个房间的价值。
那看样板间究竟要看什么？首先是看房屋的尺寸 ，建议购房者带尺子量一量 。其次看个功能间的分布以及房屋朝向等问题 。
低总价 、低首付：对于大户型来说，小户型最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭付款，那么其首付和月供也相对较低。对于刚毕业的大学生来说 ，买大户型压力实在大 ，这时候小户型就是他们考虑的首选 。纵有房屋三万套，睡觉只需三尺宽 。低总价、低首付 、低月供的特点 ，让刚需人群买房不那么难。
紧凑小三房 ，空间本来就会被压缩，方正户型可以避免拐角问题 ，空间利用率高 ，方便规划布局，省去了 墙体改造 的麻烦和花费 。所以进深短 、开间大一些的户型是选择 。买房 确实不易 ，十全十美的房子很难得 ，一切要以自己的买房需求为出发点。
小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米，功能实用 ，总价相对不高 。
“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右 ，三室面积在116平米也属于小三室。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型 。建筑在90平方米——110平方米的“小三房 ”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。
小三房简单来说，就是有三个卧室户型 ，尽管总体的空间面积并不大 ，但隔断清晰，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间。
顾名思义 ，大两室就是面积较大的两室户型 ，而小三室就是在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间 。如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选 。
我们平时所说的“小三房”是属于3房户型里空间比较小的那类型房型 ，由于房间的尺寸相对更小些 ，装修时就必须非常合适的利用空间，才不至于显得紧凑 ，既要满足人们的生活需要 ，还要使室内不致产生杂乱感，只要对居室空间进行充分合理的布置 ，这种户型也有大精彩。
1、小三房的面积通常为约90平方米左右。小三房是一种相对较小的住宅户型 ，通常设计为紧凑而功能齐全的布局 。这种户型的面积一般在90平方米左右，但这个面积并不是固定的 ，实际面积可能因开发商的设计 、地理位置和楼盘类型等因素而略有差异 。以下对小三房面积进行详细解释。
2 、“小三室 ”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右 ，三室面积在116平米也属于小三室 。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型 。建筑在90平方米——110平方米的“小三房”还有一种是建筑在130平方米以上的三房。
3、小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米，功能实用 ，总价相对不高 。
4 、大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右 ，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大 ，卧室 、厨房、卫生间、客厅等都很宽敞 。足够一家人居住 ，即使是有二胎的家庭也不会拥挤，有的大三房还能改造成四房。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~