恩施二手房过户需要哪些税2022

1、恩施二手房交易需要契税，卖房的人要交个人所得税。契税：房款总金额的5%144平米以下普通住宅5% ，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的
，按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4% 。通常契税跟着首付款一起缴
，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票
。

2 、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。

3
、你在恩施买的第一套商品房，因为面积超过90平米小于144平米 ，所以要根据面积来核定你的税率为总价5%
，也就是说你要交的契税为56万的5%，即8000元。作为买方 ，基本上也没有其他税了，就只有契税这一项 。

4、二手房过户需的办理 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件 、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）
。

5
、费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许
，即便交易也不受法律保护 。

经济适用房满五年过户要多少钱

经济适用房满五年过户费用约为综合评估价的10%\~20%左右
。详细解释如下：经济适用房在满五年后，可以上市交易过户。其过户费用的计算涉及多个方面 。一般来说 ，过户费用主要包括契税、增值税 、个人所得税等税费
。其中契税根据房屋面积和当地政策有所不同
，通常为评估价的3%\~5%。

经济适用房的交易费用大约为三千元 。若经济适用房未获得房产证，则不得交易 ，且不受法律保护。然而
，一旦获得房产证，便可以按二手房交易流程进行
。交易过程中的税费包括契税
、营业税、个人所得税 、交易费
、测绘费和权属登记费及取证费。

经济适用房满五年过户费用包括多种 ，总计大约在几千到数万元之间 。以下是关于经济适用房满五年过户费用的详细解释： 过户产生的税费：经济适用房在满五年后进行过户
，需要缴纳契税、个人所得税等
。契税的税率通常根据房屋面积和地区有所不同，个人所得税则基于房屋差价进行计算。

经济适用房五年后过户费用大约在几千到数万元不等 。具体费用涉及多个方面 ，包括契税 、增值税
、个人所得税、交易手续费等
。 契税：经济适用房的契税是过户费用中的一项重要支出。根据房屋面积和当地政策
，契税可能会有所不同 。一般来说，契税按照房屋成交价的一定比例收取
。

一．经济适用房住满五年后过户给直系亲属需要房产过户费用如下：登记费 住房 ，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50% 。

恩施二手房中介有哪些

恩施的房屋中介有： 恩施房地产中介服务中心 恩施链家房屋中介 恩施贝壳找房房屋中介 恩施世纪房产中介等
。恩施房屋中介概述：恩施 ，作为湖北省的一个重要城市
，其房地产市场相对活跃，因此也涌现出了多家房屋中介服务机构。

恩施二手房中介有：恩施乐居房地产经纪有限公司 、恩施华佳房地产中介服务中心等 。 恩施乐居房地产经纪有限公司：该公司是恩施地区一家知名的二手房中介机构。其主要业务包括二手房买卖、租赁
、评估等
。乐居房地产拥有一支专业的团队 ，具备丰富的市场经验和专业知识
，能够为购房者提供全面的服务。

恩施自治州房地产交易中心：这是恩施地区较为知名的房产中介之一 。该中心提供全面的房产交易服务，包括房屋买卖、租赁 、评估等
。它拥有专业的团队和丰富的经验 ，能够为客户提供专业的房地产咨询和交易服务。 恩施州顺达房产中介：顺达房产中介在恩施地区也有较高的知名度 。

恩施哪里的房子

1
、盛芳花园位于湖北省恩施市
，是一个备受关注的居住区域
。该社区拥有完善的基础设施，包括公园、幼儿园 、购物中心和医疗中心等 ，为居民提供了便利的生活环境。此外
，盛芳花园周边交通便利，紧邻多条主要道路 ，便于居民出行 。社区内的建筑质量优良，绿化覆盖率高
，为居民提供了舒适宜人的居住体验
。

2
、恩施市内的房子主要集中在城区和周边乡镇，具体选择取决于个人需求和预算。恩施市作为湖北省的一个地级市 ，其房地产市场近年来发展迅速 。在城区内
，新房和二手房市场都相当活跃，提供了多种选择
。新房项目通常位于新开发区域或城市扩张地带 ，这些区域往往有更好的基础设施规划和更现代化的居住环境。

3、恩施舞阳坝的房子普遍被认为质量较好 。舞阳坝作为恩施的传统城区中心
，不仅地理位置优越，而且周边配套设施齐全 ，包括商业 、教育
、医疗等资源
，生活非常便利。这里的房子通常具有较高的保值和增值潜力，是很多购房者的首选之地
。具体来说 ，舞阳坝地区的凤凰嘉苑项目就是一个很好的例子。

4、恩施州内多个地方都有优质的房源
，其中推荐以下几个地方的房子比较好：恩施市中心区域 恩施市中心区域是州的经济 、文化
、政治中心，这里交通便捷 ，配套设施完善 。无论是学区、医疗 、购物还是就业，中心区域都提供了极佳的条件
。在恩施市中心区域购房
，尤其是新开发的楼盘，设计新颖 ，环境优美。