房子备案是不是代表房子就是自己的,房子已经备案代表什么?

1、购房后必须要到当地房管局备案 ，缴纳契税，然后房子就属于自己了 。可以说在房管局备案了房子就是自己的了。《城市房地产管理法》第45条第4项规定
，商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ，取得商品房预售许可证明
。

2 、不是
，房屋备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率 ，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查
、复查、交付 、质量监督
，后归档 。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率 ，确保房屋的工作质量
。房屋销售备案登记具有很大的便捷性。

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、法律主观：房贷下来了是代表已经备案了
，备案是指对购房合同备案，贷款指的是买房申请贷款 ，备案需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行
，所以房贷下来了就说明已经备案了 。

4、房子已经备案，意味着房屋已经进行了正式的登记和备案手续
。详细解释如下： 房屋备案的含义：备案是指房屋在经过购买或交易后 ，按照相关规定，将房屋的权属 、交易等信息向有关部门进行登记并备案。这是一种法定的程序
，旨在保护购房者的权益，确保房屋交易的合法性和安全性 。

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、房子已经备案代表什么 房子已经备案就是买了商品房在付了款之后 ，因为证件或是时间上的安排等等不适合
，所以还没有来得及正式办理产权，就可以先办理房管局的简单备案登记
。手续和时间的要求都比较简单 ，这样可以防止卖房者再卖给其他的人
，或是恶意抵押。

划拨土地的房子可以办理不动产权证吗?

划拨土地的房子可以办理不动产权证吗？广东鹏瑞律师事务所林松华律师解划拨土地能办房产证 。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有 、使用
、收益和处分的权利
。

法律分析：可以。对于房改房中涉及划拨土地的 ，可以办理产权证 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更 、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记 ，不发生效力
，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
。

法律分析：可以。对于房改房中涉及划拨土地的 ，可以办理产权证，房产用地性质标明为：划拨 。政策性住房
，若土地性质为划拨，办理不动产登记时 ，应标明为划拨；如果转移或变更登记
，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金
。