商品房精装修实施细则装修设计（1）住宅装修必须进行装修设计 ，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计 。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续 ，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接 ，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行 。
房屋精装修政策从2018年1月1日起 ，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。
房屋精装修标准是什么要说是房屋精装修标准是什么 ，首先是按照由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求 ，精装修的房子在交房屋钥匙前，一定要将所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成 ，厨房和卫生间的基本设备全部安装都完成 。
具体执行上 ，这些城市的精装房政策主要包括对住宅装修材料 、工艺 、设计等方面的规定和要求 。同时，为确保政策的有效实施，相关部门还会进行监管和验收 ，确保交付的住宅符合政策规定的装修标准。
鼓励使用智能化和科技创新元素 。随着科技的不断发展 ，智能化家居已成为趋势 。山东省的精装房政策鼓励开发商在房屋装修中融入智能化元素，如智能家居系统、智能照明等。这不仅提升了居住便利性 ，也提高了房屋的价值 。推行多元化交付标准 ，满足不同消费需求 。
以下是关于精装房政策的 提高居住品质：随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在不断提升。精装房政策旨在满足这一需求 ，通过统一的标准和要求 ，确保新房在装修质量 、材料使用 、设计水平等方面达到一定的标准，从而为消费者提供更加舒适、健康 、安全的居住环境。
精装房可以避税 。详细解释如下：精装房与税收优惠政策 在某些情况下 ，精装房可以被视为一种合理的避税手段 。这主要是因为一些特定的税收优惠政策的存在。例如 ，某些地区对于高品质的装修材料或装修费用有一定的税收减免政策 。当购房者购买精装房时，如果装修费用符合相关标准 ，那么这部分费用可能享受税收优惠 。
1 、年1月1日起 ，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不 ，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除 。
2 、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。
3、满足使用要求：设计应确保室内空间能够满足居住或工作的基本需求 ，如合理的布局、充足的采光和通风等。保护主体结构：装修设计不应损害建筑物的主体结构，确保建筑的稳定性和安全性 。装饰立面和空间：通过对室内立面和空间的装饰 ，提升室内环境的美观性和舒适度 。
1 、由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售 ，因此，双方的购房合同约定的装修收费标准 ，也沿用了按照建筑面积计价的惯例。目前 ，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范，因此 ，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费 ，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式 。
2 、首先，对于精装修的房屋，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用 。这意味着 ，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积 ，包括公摊面积。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本，而这些公共区域如楼梯、走道等是算作建筑面积的一部分。
3 、这要看房子属于精装修还是毛坯房 ，精装修的装修部分是按建筑面积来算的 ，而自己装修则按套内面积计算 。因为装修针对的是室内空间，而不包含公摊面积 。具体介绍如下：当下房子可选类型众多 ，其中以装修为分类点的类型 ，为毛坯房与精装修房两种。
4 、一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线 ，所占的面积 ，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大 。全包的话 ，按建筑面积算 ，材料自购的话，按实际项目的实际面积算 。套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算 ，才是合理的 ，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。
5、精装修的面积 商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话 ，会增加业主的装修费用 。但装修公司不会按套内面积计算 ，因此会有按照实测面积收费 。对此，在签订装修合同时 ，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示 ，消费者签字接受才开始施工。
经青岛市住房和城乡建设局落实，对于含装修的商品住房项目 ，在办理预售许可时要求开发企业申报装修价格 ，同时要求企业在销售阶段将相关装修信息明确告知购房人，并在售楼现场予以公示 。青岛市住房和城乡建设局正在起草制定完善商品房全装修相关制度 。
房价君支招：如果双方在合同中没有对装修材料作出详细明确的约定 ，既然当初有样板房 ，根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的 ，实际交付的商品房应当与样板房一致”。
同时购房合同中标明使用的装修施工标准 ，对开发商关于装修标准承诺的违约责任要作出相关规定 。房产开发商交付使用的商品房的装修标准应符合双方约定的标准与规范 。达不到约定标准的，消费者有权要求赔偿。另外 ，消费者应向开发商索要环保评估报告。验收房屋要仔细 。
1 、没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同 。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。
2 、年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅 ，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成，如果不 ，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除 。
3 、房屋精装修政策从2018年1月1日起 ，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。
4、全国房子没有全部都是精装房交付 。如今越来越多的楼盘都是精装房交付，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策 。
5、新星宇和锦·融悦 新星宇和锦·融悦项目的位置在绿园皓月大路附近 ，近期开盘 ，预计2020年年底装修交付，建筑类型为小高层 ，普通住宅 ，产权年限70年，规划户数2200户 ，均已取得预售许可证 ，品牌物业，有自己的管理方式 ，非常适合居住。
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