二手毛坯房能用公积金贷款吗

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、二手毛坯房能用公积金贷款
。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子，都是可以用公积金贷款的 ，不过需要满足一定的条件。一般要具有购买住房的合同或协议
，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例 。

2、二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和 ，最长不超过45年
。

3 、当然可以使用公积金贷款购买二手房。无论是购买二手房还是新房
、期房
，公积金贷款都适用 。然而，需要注意的是 ，公积金贷款额度有限制
，通常夫妻双方共同申请，以确保贷款金额足够
。若仅一方申请 ，额度往往不足
，这时可以考虑组合贷款方式，即公积金贷款与商业贷款相结合。

买二手房毛坯房可以用公积金贷款吗?

1、二手毛坯房能用公积金贷款 。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子 ，都是可以用公积金贷款的，不过需要满足一定的条件
。一般要具有购买住房的合同或协议
，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

2 、当然可以使用公积金贷款购买二手房 。无论是购买二手房还是新房
、期房，公积金贷款都适用
。然而 ，需要注意的是
，公积金贷款额度有限制，通常夫妻双方共同申请 ，以确保贷款金额足够。若仅一方申请
，额度往往不足，这时可以考虑组合贷款方式 ，即公积金贷款与商业贷款相结合 。

3、只要我们符合银行的贷款条件
，大家再购买二手房的时候是可以向银行申请贷款。我们可以带上购买合同，家庭收入证明 、同意将房屋抵押的文件证明等资料 ，到银行填写二手房贷款申请
，然后到银行指定的评估公司进行二手房评估
。如果银行审批通过，银行就会给我们房贷。 二手房能不能贷款 ，还要看二手房的房龄是多少 。

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、【法律分析】：二手房可以申请公积金贷款
。但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房 、限价商品房等；二手房用公积金贷款
，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

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、二手房贷款可以用公积金贷款 ，但需要满足以下条件：具有合法有效户籍有效居留身份：申请人必须具备合法有效的身份证明
，包括身份证、户口本等，确保具有完全民事行为能力 。

二手毛坯房可以贷款吗

1 、只要我们符合银行的贷款条件 ，大家再购买二手房的时候是可以向银行申请贷款
。我们可以带上购买合同
，家庭收入证明、同意将房屋抵押的文件证明等资料，到银行填写二手房贷款申请 ，然后到银行指定的评估公司进行二手房评估。如果银行审批通过
，银行就会给我们房贷 。 二手房能不能贷款，还要看二手房的房龄是多少
。

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、二手毛坯房能用公积金贷款。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子 ，都是可以用公积金贷款的
，不过需要满足一定的条件 。一般要具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例
。

3、价格：二手毛坯房的交易价格通常要比新毛坯房低。贷款年限及额度：二手毛坯房的贷款年限以及贷款额度一般要比新毛坯房低 。税费：二手毛坯房一般需要缴纳契税 、营业税
、个人所得税（房屋不满5年）；而新毛坯房则需要缴纳契税和城市维护建设税。交房时间：二手毛坯房：属于现房 ，购买后即可着手装修
。

买二手毛坯房和新房有什么区别

新房的首付一般是30%，而二手房的首付一般在40%或者更高（具体的政策会有所不同）
，但是因为二手房的房价要比新房便宜，所以就算是四成的首付 ，也没有新房的三成多。税金 。新房子的税费包括契税、公共维修基金等
，而在新房子的税费基础上，还要交纳营业税 、土地增值税
、个人所得税等
。

二手毛坯房和新毛坯房再外观上、户型上和价格上都有区别。外观上：因为二手毛坯房的时间比较长 ，所以在外观上跟新房相比就比较破旧
，而且建筑风格比较陈旧，所以跟新房相比差距还是比较大的 ，外观上会比较略显传统 。而新房则不会有这些缺点
。

二手毛坯房的交易价格通常要比新毛坯房低
，但是二手毛坯房的贷款年限和贷款额度通常要比新毛坯房低。交易的税费也会有所差异，二手毛坯房通常需要缴纳契税 、营业税
、个人所得税（房屋不满5年） ，新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税 。