买二手毛坯房还是一手新房?

1、买新房还是二手毛坯房好假设新房和二手房都是毛坯状态 ，我们可以从以下几方面来比较：贷款。在新房子贷款的时候
，银行会对贷款者的收入进行评估，而在二手房贷款中 ，银行也会对房子的年龄进行评估 。

2 、毛坯房，即清水房
，是指交房时地面已经水泥砂浆找平
、墙面批白灰、给水点到位 、排水畅通、卫生间及厨房防水措施到位，各功能房隔墙具备 ，满足交工验收要求
。毛坯房的新房具有较大的升值潜力
，尽管多数新房所在区域相对偏远，但随着市政规划的推进 ，远郊区域楼盘将逐渐吸引购房者。

3
、不确定性因素：虽然二手房的实体状况可以看到
，但二手毛坯房在装修过程中可能会遇到一些未知的问题，比如隐藏的质量问题等 ，这都会带来额外的麻烦和费用 。不如新房省心：如果你不急着住
，买新房会更为省心，一手房在质量和设计上都更有保障 ，而且避免了装修的繁琐过程。

4、二手毛坯房划算
。价格方面：对于房屋购买来说
，价格往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下 ，二手毛坯房的价格相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度 。由于是毛坯房
，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计
。

买二手房老是感觉贵还是毛坯房好?

1 、买二手房老是感觉买贵了还是毛坯房 二手房市场本身价格就不统一，这和政策
、地段以及房东是否急出售都是有关系的 ，如果你买了二手房毛坯那一定是因为想要装修成自己的风格
，毕竟大部分二手房精装都不是很好看。

2、对于买贵了的情况，二手房是不可投诉的 ，因为一旦购买
，就默认接受了这个价格 。但如果新房价格高于备案价，可以向相关部门反映
。买房如同其他消费 ，价格波动在所难免
，关键在于个人判断和时机把握。感觉买贵了，可能是心理因素在作祟 ，如果同类型房源价格相近
，那就并非真的贵了 。

3 、首先在地理位置上，毛坯房多位于相对偏远的区域 ，而二手房则多分布于城市中心区或成熟的商圈内，地理位置更佳
。其次在房价和户型面积方面
，毛坯房因地理位置优越，可选择的户型面积多样 ，其中不乏大户型房源。而二手房则普遍户型较小
，尤其是位于市中心的房屋，可选择房源有限 。

4
、价钱：毛坯房：远离市区中心地带 ，房价也比较便宜
。二手房：比较靠近市中心
，所以房价比较高。房屋面积：毛坯房：空间多样化，二手房：在老城区 ，由于房屋的面积和面积限制较大
，一般都是一些传统的老房子，小的房子更多 ，所以在房子的大小方面
，可以选择的空间并不大 。

5、买二手房毛坯好的原因如下：空间大。毛坯房基本没有任何改动，购房者可自行设计空间更大 ，能够根据个人的需求和喜好进行个性化装修，打造独具特色的居住空间
。这对于追求个性和自由度的购房者来说是一大优势。成本低 。毛坯房相对于已经装修完成的二手房来说
，价格更为亲民
。

二手房翻新和毛坯装修哪个贵-二手房翻新多久可以入住

1 、二手房翻新贵，前提是大概 ，如果小改的话
，那就是毛坯装修贵一些。其他条件都一致的情况下，二手房翻新确实比新房装修贵 。一贵在拆旧
。二手房不是清水房 ， 需要拆除的原有装修项目很多
，如地板
、地砖、门窗 、橱柜
、卫生间、吊顶 、电视墙造型等，不仅需要一笔拆除费 ，清运这类建渣也是一笔不小的开支。

2、二手房翻新入住时间则取决于改造规模 。局部改造一般一个月内可入住
，全面改造则需三到六个月，特别是有孕妇
、小孩或老人的家庭 ，建议放置半年后再入住
，以确保环境安全
。二手房翻新时需注意以下事项： 拆改前制定详细计划，明确翻新区域。

3、局部翻新或局部改造更为经济 。若只是进行局部翻新或改造 ，比如换墙和翻新地板，费用相对较低
，装修完成后通常一个月左右即可入住
。而全面装修的二手房，则与新房装修无异 ，需要三到六个月才能入住。如果有孕妇 、小孩或老人同住
，建议装修完成后放置半年以上再入住 。